Parduodamas namas Kirnio g., Balsiuose, Vilniuje, 299 kv.m ploto

Balsių mikrorajone parduodamas 186 kv. m patogiai suplanuotas individualus namas plius pagalbinis pastatas 27 kv. m su 86 kv. m rūsiu. Tai tobula lokacija gamtos mylėtojams – artimiausioje kaimynystėje žaliuoja Verkių regioninis parkas, šalia teka Neris, o karštomis vasaros dienomis galėsite atsigaivinti vos per keliolika minučių pėsčiomis pasiekiamuose Žaliuosiuose ežeruose.

Strategiškai patogi vieta šeimai, kadangi viskas – prekybos ir paslaugų centrai, vaikų darželiai, žaidimų aikštelės, muzikos mokykla bei itin gerai vertinama Balsių progimnazija – yra visai šalia. Didelis privalumas – autobusų stotelė vos už kelių šimtų metrų, todėl vaikai galės savarankiškai keliauti į mokyklą.

Vieno aukšto namas su aukštomis lubomis, valgomuoju ir virtuvės zona, keturiais arba penkiais miegamaisiais, darbo kambariu bei drabužine. Įrengta rekuperacinė sistema, kondicionieriai, atskiromis zonomis reguliuojamas šildymas ir apsaugos sistema. Energetinė klasė – A+.

PRIVALUMAI:
• Žaliuojanti aplinka, uždara teritorija ir saugomas gyventojų privatumas kuria papildomą kvartalo pridėtinę vertę;
• Išvystyta infrastruktūra – asfaltas su apšvietimu iki namo;
• Name suprojektuoti keturi miegamieji kambariai, drabužinė, svetainė, darbo kambarys ir keturi vonios/dušo kambariai;
• Namų jaukumą kuria aukštos lubos, dideli langai, platūs koridoriai. Kiekvienas kambarys turi išėjimą į terasą/kiemą;
• Visos miesto komunikacijos.

NAMAS:
• Adresas – Kirnio g. 10;
• Namo tipas – mūrinis;
• Statybos metai – 2022;
• Įrengimo lygis – daugiau nei dalinė apdaila (dažytos sienos, veikianti šildymo ir vėdinimo sistema, išvedžiota elektra, sudėtos rozetės, jungikliai, apšvietimo sistemos)

NAMO PLANAS:
• Bendrasis plotas – 186,17m2, plius 27m2 papildomas (ūkinis) pastatas, plius 86m2 rūsys;
• Aukštų skaičius – 1;
• Kambarių skaičius – 6;
• Miegamųjų kambarių skaičius – 4 arba 5;
• San. mazgai – 4;
• Terasa – yra.

STATYBOS IR APDAILOS MEDŽIAGOS:
• Lauko sienos – blokeliai ARKO 18;
• Sienų apšiltinimas – akmens vata;
• Pastato išorės apdaila – dekoratyvinis tinkas, klinkerinės plytelės;
• Vidinės sienos – dažytos;
• Stogo danga – metalas (vietomis bituminė danga);
• Stogo konstrukcija – šlaitinis;
• Grindys – išvedžiotas grindinis šildymas, išlietas betonas, paruoštos pasirinktos dangos klojimui, san. mazgai išklotos keraminės plytelės;
• Pertvaros – blokeliai;
• Lubų konstrukcija, apdaila – numatytos įtempiamos arba gipso plokščių lubos;
• Langai – mediniai su dvigubais stiklo paketais „Megrame“;
• Lauko durys – metalinės.

SKLYPAS:
• Sklypo plotas – 9,82 aro;
• Sklypo paskirtis – namų valda;
• Privažiavimas – asfaltas.

INŽINERINIAI TINKLAI:
• Šildymo tipas – dujinis, kiekviena zona reguliuojama atskirai;
• Vėdinimo sistema – yra rekuperacija ir kondicionieriai visuose kambariuose;
• Vandentiekis – miesto;
• Vandens pašildymas – dujomis;
• Kanalizacija – miesto;
• Apsaugos ir priešgaisrinė signalizacija – yra.

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA:
• Rajonas – Balsiai;
• Susisiekimas – visuomeninio transporto stotelė už 400m;
• Atstumas iki miesto centro – 12,4km;
• Mokykla – 1,2km (progimnazija);
• Prekybos centrai – 280m;
• Šalia yra miškas.

KITA SVARBI INFORMACIJA:
• Baigtumo proc. – 100%;
• Pasaulio kryptys – terasa orentuota į pietryčius.

Kilus bet kokiems NT klausimams Lietuvoje ar Ispanijoje, maloniai prašau susisiekti žemiau nurodytais kontaktais.

Darius Ringaitis
+370 611 11 588
darius.ringaitis@reaction.lt