Nuomojamos sandėliavimo/prekybinės patalpos Eišiškių pl., Kirtimuose, Vilniuje

NUOMOJAMOS SANDĖLIO/PREKYBINĖS PATALPOS KIRTIMŲ RAJ. VILNIUJE

KOMERCINĖS SĄLYGOS
Nuomojami plotai:
• Prekybinės su sandėliu – 472,15 kv.m., 462,08 kv.m.,
• Tik prekybinės – 91,68 kv.m., 150,20 kv.m., 96,02 kv.m., 93,12 kv.m.
Nuomos kaina:
• Sandėlio – 8,00 Eur/kv. m.
• Prekybinių patalpų ir biuro – 8,50 Eur/kv. m.
Netiesioginiai komunaliniai mokesčiai: Triple NET nuomos sutarties struktūra
Tiesioginiai komunaliniai mokesčiai: Pagal apskaitos prietaisų parodymus
Depozitas: 2 nuomos mėnesių dydžio
Įsikėlimo terminas: 2022 QIV
Nuomos terminas: 5-10 metų
Indeksacija: Taikoma

APIE PATALPAS
Sandėlis
Grindys – pašiurkštinto betono grindų danga. Grindų apkrova – 5 tonos/m²
Sienos – daugiasluoksnių plokščių atitvaros
Sandėlio vartai – segmentiniai pakeliami greitaeigiai lauko vartai (3,5 m pločio ir 4,5 m aukščio)
Lubų aukštis iki santvarų 6 metrai, iki stogo 7 metrai, sandėliavimo darbinis aukštis iki 5,5 metrų
Šildymas – oriniai šildytuvai, vėsinimas nenumatytas
Vėdinimas – natūralus per vartus ir stoglangius
LED apšvietimas
Galimybė įsirengti atskiras gamybines zonas sandėlyje

Biuras
Kiekvienam nuomininkui siūlome pilnai įrengtas patalpas. Investuojame iki 200 Eur/m² + PVM nuo dalinės apdailos
Grindys – kiliminė danga arba akmens masės plytelės
Pertvaros – gipso kartono arba stiklo
Lubos – Armstrong tipo pakabinamos lubos arba atviras dažytas, ar nedažytas betonas
Lubų aukštis nuo 2.5 iki 3 m
Šildymas – centrinis radiatorinis su temperatūros reguliavimui suprojektuotu termostatu. Įrengta individuali šilumos apskaita kiekvienam nuomininkui. Patalpų vėsinimui įrengti kondicionieriai
Vėdinimas – rekuperacinė sistema
LED apšvietimas

Prekybinės patalpos
Kiekvienam nuomininkui siūlome pilnai įrengtas patalpas. Investuojame iki 200 Eur/m² + PVM nuo dalinės apdailos
Stiklo aliuminio fasadai
Grindys – poliruoto betono arba akmens masės plytelių, arba vinilinė grindų danga
Pertvaros – gipso kartono arba stiklo
Lubos – Armstrong tipo plokštės. Lubų aukštis nuo 3 iki 3.5 m
Šildymas – centrinis radiatorinis su temperatūros reguliavimui suprojektuotu termostatu. Įrengta individuali šilumos apskaita kiekvienam nuomininkui. Patalpų vėsinimui įrengti kondicionieriai
Vėdinimas – rekuperacinė sistema
LED apšvietimas
Tiesioginis patekimas į patalpas iš lauko

TECHNINĖS SPECIFIKACIJOS
A+ energinio naudingumo klasė
Išorinėms sienoms naudojamos 120mm storio ,,Sandwich“ tipo daugiasluoksnės plokštės su PIR šerdimi
Sienoms tarp šildomų ir nešildomų patalpų naudojamos 100 mm storio ,,Sandwich“ tipo daugiasluoksnės plokštės su PIR šerdimi

Šildymas/vėdinimas
Pagrindinis šilumos šaltinis – centralizuoti miesto tinklai
Biuro bei prekybinės patalpos šildomos radiatoriais su temperatūros reguliavimui- suprojektuotu termostatu, patalpų vėsinimui įrengti kondicionieriai
Sandėliavimo patalpos šildomos oriniais šildytuvais, vėsinimas nenumatytas
San. mazgai šildomi elektriniais radiatoriais
Patalpų vedinimui įrengti rekuperatoriai, o sandėliavimo patalpos vėdinamos natūraliu būdu per vartus ir stoglangius

Vandentiekis
Vanduo – centralizuoti tinklai
Pastatuose vandens tiekimas projektuojamas be recirkuliacijos su vietiniais vandens šildytuvais
Nominalus slėgis vandentiekio sistemoje 0,60 MPa

Elektra ir apšvietimas
Elektros galia į vieną kvadratinį metrą numatyta pagal patalpos paskirtį. Yra galimybė elektros tiekimo galią padidinti
Kiekvieno nuomininko patalpose įrengtas elektros paskirstymo skydas
Įrengtas pilnas patalpų apšvietimas, kuris valdomas nuo judesio daviklių, nuo laikmačio bei paspaudus mygtuką
Sanitariniai mazgai apšviesti šviestuvais, kurie valdomi judesio daviklių pagalba
Teritorija apšviesta LED lauko šviestuvais

Teritorija
Pravažiavimo keliai – asfalto danga
Automobilių stovėjimo aikštelių dangos – pilkos betoninės trinkelės
Automobilių stovėjimo aikštelėse sužymėtos parkavimo vietos, įrengtos elektromobilių krovimo stotelės bei parkavimo vietos žmonėms su negalia
Pėsčiųjų takai išklojami juodomis betoninėmis trinkelėmis
Miestelio teritorijoje įrengtos želdinių zonos, kuriose rasite paprastuosius klevus, raugerkšnius, kalninius serbentus, kalerijas bei kitus želdinius
Sklype numatyta darbuotojų poilsio, rūkymo zonos
Atliekų rūšiavimui pietinėje A ir B pastatų dalyje įrenti konteineriai

Apsauga
Pastatuose įrengiama modulinio tipo apsaugos signalizacijos sistema. Apsaugos signalizacijos sistemoje integruojama įeigos kontrolės su vaizdo stebėjimo ir įrašymo sistema
Transporto eismas reguliuojamas užtvarais, pritaikytais tiek lengviesiems automobiliams, tiek sunkiajam transportui
Teritorijoje įrengta vaizdo stebėjimo sistema

VIETA MIESTE
Sąlyginai mažas atstumas nuo miesto centro, geras susisiekimas su pietiniu Vilniaus aplinkkeliu bei šalia esantis Tarptautinis Vilniaus oro uostas leis nuomininkams sėkmingai vystyti savo verslus. Strategiškai patogi vieta, iš kurios greitai galima pasiekti miesto centrą bei Kauno ar Minsko kryptimi esančius objektus. Planuojama rekonstruoti Eisiškių pl. – Geologų g. sankryžą, kas pagerins susisiekimą ir ir leis optimaliau paskirstyti automobilių srautus