APIE PROJEKTĄ:
Tai modernios, A++ energetinio efektyvumo klasės sandėliavimo/gamybinės patalpos, strategiškai patogioje vietoje Ozo g. 5, Kauno raj. netoli vakarinio miesto aplinkkelio ir pagrindinio miesto greitkelio. Objektas turi visą reikiamą infrastruktūrą, ekonomiškas, atitinkantis įvairius verslo poreikius.

APIE PATALPAS
– Bendras objekto plotas 25’500 kv. m.
– Siūlomas patalpų plotas: 1973.67 kv.m., iš kurių 1773,86 kv.m. – sandėliavimo, 194,81 kv.m. – biuro.
– Galimi sandėliavimo/ gamybinių patalpų plotai: 1814,12 kv.m., 3554,58 kv.m., 1773,99 kv.m., 3515,46 kv.m., 1850,11 kv.m., 3502,25 kv.m., 1786,34 kv.m., 1773,86 kv.m., 3528,03 kv.m.
– Aukštas: 1-2
– Pastato energetinė klasė: A++
– Standartinis įrengimas

KOMERCINĖS SĄLYGOS
– Sandėliavimo patalpų nuomos kaina: 5.4 eur/kv.m.
– Biuro patalpų nuomos kaina: 6.8 eur/kv.m.
– Reklaminė iškaba: nemokama
– Tiesioginiai komunaliniai mokesčiai: pagal apskaitos prietaisų parodymus
– Triple Net nuomos struktūra – pagal faktą
– Nuomos terminas: min 60 mėn.
– Indeksacija: taikoma
– Depozitas: 3 mėn. nuomos dydžio su PVM
– Patalpų perdavimo terminas: 2024 m. IVQ

SANDĖLIO/GAMYBINIŲPATALPŲ TECHNINĖS SĄLYGOS
– Grindų apkrovos: 8t/kv.m.
– Darbinis aukštis: 10.5 m
– LED apšvietimo sistema 250 lux
– Kolonų tinklas: 12×24
– Hidraulinė rampa nuo 550 kv.m.
– Sprinklerinė gesinimo sistema
– Centrinis – kolektorinis šildymas
– Autonominės elektros, vandentiekio, šildymo apskaitos

PRIVALUMAI
– Galimybė sandėliavimo/gamybines bei biuro patalpas turėti vienoje vietoje
– Strategiškai patraukli vieta: geras susisiekimas su visomis miesto vietomis
– Maži išlaikymo kaštai
– Yra visa reikiama infrastruktūra
– Lankstus ploto pritaikymas pagal poreikius